Solace是赤柱近10年唯一纯别墅现楼项目，仅规划6栋独立洋房，容积率低至0.5，主打“现代奢华+自然私密”的顶豪定位。

　　项目荣获2024-2025亚太区房地产大奖（香港最佳2-9单位住宅发展优异奖）及美国Luxury Lifestyle Awards，设计与品质获国际认可。

　　由东立地产联合Aedas（建筑设计）、Atkins（景观设计）、PDP Studio（室内设计）三家国际顶尖团队打造，建筑融合潮汐灵感与极简美学。

　　室内采用德国嘉格纳厨电、意大利B&B Italia定制家具，地下层层高4.35米，精装标准对标港岛半山豪宅。

　　成交总价普遍在1.2亿-1.75亿港元之间，呎价约4.3万-6.28万港元（1平方呎≈0.0929平方米）。2024年初，百老汇电器家族以1.75亿港元购入其中一幢，印证其顶级市场定位。

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　　：前排4栋直面赤柱湾，主卧及天台可享270°环海无遮挡视野；后排2栋侧望山景+湾景，高楼层仍能俯瞰海面。

　　：步行5分钟达赤柱海滨长廊，毗邻马坑公园（森林氧吧），片区绿化率超南区平均，夏季受东南海风影响，凉爽宜居。

　　：恒温泳池、健身室（配备泰诺健器材）、瑜伽室、儿童游乐区，以及户外烧烤区、花园派对空间，适合家庭聚会。

　　：会所仅服务约45户，设施空置率低，业主多为高净值家庭（如商界家族），圈层纯粹度远高于大型豪宅社区。

　　：每栋配2个独立车位+电动闸门，花园含定制烧烤台、户外淋浴（部分户型），天台设星空休闲区。

　　位于南区名校网内，周边有赤柱圣士提反书院附属小学（Band 1）、圣士提反书院（Band 1B）等知名本土学校，以及香港澳洲国际学校、香港国际学校（浅水湾校区）等国际学校，满足国际化教育需求。

　　：目标租客为外籍高管、富裕家庭，预计租金1房HK35,000-HK45,000/月，2房HK50,000-HK65,000/月，3房HK70,000+/月，租金回报率约2.5%-3%。

　　：居住者多为追求高品质生活的富裕阶层，社区活动丰富，有助于拓展社交圈子。

　　：需转乘小巴40/40X至铜锣湾站（约30分钟），依赖地铁者通勤不便。

　　：赤柱大街虽有超市、餐厅和酒吧，但缺乏大型商场，高端购物需前往浅水湾或铜锣湾（车程20分钟）。

　　：最近公立医院为圣士提反医院（15分钟车程），大型医院需至湾仔律敦治医院（30分钟车程）。

　　：总价1.2亿-1.75亿港元，呎价约4.3万-6.28万港元，对一般购房者存在经济压力。

　　：虽2025年政策调整后非永居人士买房仅需缴纳最高4.25%的安博平台 安博体育在线从价印花税，但总价高导致税费绝对值仍较大。

　　赤柱区房价受宏观经济和市场需求影响较大，波动较为明显。高端住宅和洋房供应有限，尤其是海景豪宅，投资者可能面临较大竞争压力。

　　：预算1.5亿港元以上，重视子女教育（南区名校网）、追求“离尘不离城”的高净值家庭；外籍高管、富裕家庭、喜欢海滨生活的专业人士；长线收安博平台 安博体育在线租投资者。

　　：依赖地铁通勤的上班族；预算有限或追求高回报的投资者；喜欢热闹、便利市区生活的人。

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