2024年6月20日第四批房源领证，共47套，位于9、13号楼，总货值3.2亿。

　　本次领证面积段约145-221㎡，整体备案均价约34128元/㎡，总价约458-830万，单价约30882-37404元/㎡，精装交付。

　　在时光深处，藏匿着一方富有传奇色彩的空间。它以小巧而精致的面貌，悄然融化着人们内心的疲惫与沉重。在这里，艺术的笔触巧妙地舞动，将家居空间幻化为理想的港湾，温暖而治愈。每一寸空间都散发着宁静与安详的气息，让人在繁忙与喧嚣中寻得一丝宁静的慰藉。

　　大家好，我是《InsDESIGN+》的主理人Lisa，专注探索生活美学和家居灵感。我们不断为中国设计师提供时髦的设计与家具，推动我们的设计向全球迈进。

　　今天，我将带大家领略一套212㎡的豪宅。那么，这套豪宅究竟“豪”在哪里呢？是奢华的用材，还是别具一格的装饰风格？让我们一同来探寻其中的奥秘。

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　　每个房间都充满了设计师的巧思妙想，无论是色彩搭配还是家具摆放，都展现出一种独特的美感。在这里，你可以感受到艺术的温暖和力量，也可以在这些细节中寻找到属于自己的故事和情感共鸣。

　　翡翠绿，这一独特的色彩选择，不仅呼应了主题，更巧妙地勾勒出了森林的特征。在这片绿色的海洋中，仿佛可以听到树叶的沙沙声，感受到微风吹过树梢的轻柔。整个客厅的空间被赋予了生命的气息，仿佛置身于一个动感的森林生态之中。

　　坐在斑马纹理的凳子上，人们可以感受到一种与大自然融为一体的舒适与自在。这种设计不仅提升了大厅的整体美感，更让人们在其中找到了与自然和谐共处的平衡与宁静。

　　电动门成为了连接客厅与书房的桥梁，也是空间转换的媒介。它不仅仅是一扇门，更是一种生活方式的体现，让居住者能够在繁忙的生活中找到一处静谧的角落，享受阅读与思考的乐趣。

　　书房中的书桌设计，以柔美的曲线为主调，这种设计不仅符合人体工程学原理，减少了长时间使用电脑或书写时的疲劳感，同时也彰显了设计师对于细节的关注与追求。高品质的桌面材质与细腻的纹理处理，进一步提升了整个区域的质感与档次。

　　在夜晚，当万籁俱寂，只有星光点点时，居住者可以调整望远镜的角度，对准遥远的星空，观赏那些闪烁的星星和壮丽的银河。这一刻，仿佛时间静止，心灵得到了前所未有的宁静和放松。

　　设计师巧妙地利用光线和色彩的变化，让大客厅在不同的时间段呈现出不同的风貌和氛围。这种设计不仅增强了空间的层次感和立体感，也让居住者能够在其中感受到不同的情感和体验。无论是清晨的阳光还是夜晚的灯光，大客厅都成为了一个充满魅力和故事的空间，为居住者带来了无尽的惊喜和感动。

　　厨房，作为家庭生活中的重要场所，不仅是烹饪美食的舞台，更是家庭温馨与亲情的交汇点。在这套豪宅的设计中，厨房同样被赋予了独特的魅力和情感价值。为了避免厨房设计显得过于平庸，设计师还巧妙地加入了艺术元素。这些艺术元素与厨房的实用功能相结合，既提升了整体空间的美感，又让居住者在烹饪过程中能够享受到一种艺术与生活的交融。

　　餐厅的设计同样充满了艺术感和生活品质的追求。，让人们在享受美食的同时，也能感受到舒适与愉悦。

　　在这个小巧而精致的卧室中，居住者可以尽情享受宁静的睡眠时光，感受时尚与舒适并存的居住体验。

　　三角形轮廓的设计手法不仅打破了传统空间布局的局限，更通过巧妙地运用色彩、材质和光影等元素，营造出了一个既开阔又美观的居住环境。

　　将沐浴室置于三角形空间内，不仅充分利用了空间，还通过三角形的稳定感和动态张力，为沐浴室赋予了一种独特的韵律和美感。

　　这个108平方米的样板间，不仅仅是一个居住空间，更是一个充满浪漫与温馨的幸福港湾。

　　这幅蓝色调的艺术作品与粉色花纹地毯巧妙融合，既展现出灵动的活力，又散发出时尚的气息。这样的混搭风格不仅彰显出居住者的个性品位，更让空间充满了艺术气息。

　　无论是静谧的午后还是热闹的夜晚，红色座椅都以其独特的魅力，为这一区域增添了一抹亮色，让人感受到无尽的热情与活力。

　　站在窗前，我们可以远眺都市的繁华与喧嚣，感受城市的脉搏与节奏；而转身回到室内，则是一片宁静与温馨，仿佛与世隔绝，让人忘却尘世的纷扰。

　　设计师们深入挖掘每一寸空间，将创意与实用性完美结合，让这两个样板间焕发出别样的光彩。虽然面积不大，但却凭借其独特的设计和精心的布局，成为了引人注目的焦点，充分展示了设计的力量和魅力。

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　　结构：采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等。外观为正方形柱体，拥有地上101层、地下3层。

　　结构：采用钢筋混凝土结构，由88层主楼和裙房组成，若再加上尖塔的楼层共有93层。

　　完工时间：1994年5月开工，1997年8月结构封顶，1999年4月竣工。

　　结构：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层，建筑主体为地上127层，地下5层。

　　完工时间：2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工，2013年8月3日主体结构封顶，2016年3月12日建筑总体正式全部完工

　　独特的整体形态：大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器，也被形象地称为“上海之眼”。其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田。塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形，被两条巨型弧线切割，逐渐向上缩窄在顶端交汇，顶部逐渐变成一条单线，方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式。

　　立面与材质：建筑立面采用了单元式玻璃幕墙，玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃，总计约120000平方米，约100000块单元板。幕墙表面安装有水平铝合金分格条，在阳光下熠熠生辉，十分壮观。塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感，与之形成对比的是，塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感。

　　稳固的主体结构：采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑，其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成，能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载。

　　先进的抗震防风系统：在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”，以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基，从而保证了大楼由内而外相互支撑，上密下牢的稳定体系。同时，在90层安装了2台风阻尼器，当大楼双向摇摆达到5厘米时，阻尼器开始自动止振，止振时间仅需15秒。

　　灵活多变的平面布局：塔楼基座为正方形，适合大型金融业客户承租，高层则设计为六角楼层，以满足酒店客人和住户的观景需要。楼层平面逐渐变化，形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造，平面的变化将塔楼的朝向旋转45°。

　　高效便捷的垂直交通：塔楼内共设有91台电梯，其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯，不仅提高了早高峰时段的电梯运能，还充分利用了电梯井槽，节省了核心筒的面积。环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒，是世界上最快的双层轿箱式电梯。

　　节能的幕墙与照明：采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化，并达到环保标准。对公共区域灯具进行节能改造，楼梯间采用照明人体感应节能控制，减少能耗。

　　绿色能源利用：安装了太阳能及风力发电项目，利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应，以节约电能。

　　集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体。7-77层为写字楼，为企业提供了现代化的办公空间；79-93层为超5星级的柏悦酒店，所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致；94-101层为观光层，其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计，100层设有一条长约55米的悬空观光长廊。上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：

　　融合古今元素：设计灵感来源于中国古代的塔，尤其是密檐式塔，其外形以古典建筑挑檐形式呈现，借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计。同时，通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合，展现出似塔非塔的独特艺术风格。

　　独特立面造型：平面构图是双轴对称的正方形，立面构图是13个内分塔节，由下而上、四角内收，形成独特安博体育官网 安博体育首页的韵律和节奏。大厦的铝合金管格子包层设计，不仅美观，还能有效减少风阻和光污染。

　　玻璃幕墙与色彩：外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙，双“凌云之耳”的设计独特而秀美，使整个建筑在阳光下熠熠生辉。高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调。

　　稳固的基础与结构：采用当时中国最深的单桩设计，承载能力高达750吨，确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性。整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。

　　多功能布局：集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体，功能完备。其中，3至50层是大空间无柱办公区，为各类企业提供宽敞舒适的办公环境；53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店；88层为观光安博体育官网 安博体育首页大厅，可容纳1000多名游客，是俯瞰上海城市美景的绝佳地点。

　　独特中庭设计：观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭，高152米，直径27米，28道环行灯廊，层层叠叠，被游客称为“时空隧道”。

　　节能技术与材料：注重绿色环保，采用节能技术和环保材料，降低能耗和碳排放，如采用先进的照明系统、空调系统等，提高能源利用效率。周边绿化建设：大厦周边绿树成荫，为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境。上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色：

　　独特的螺旋形态：设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格，整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙，又似一座直插云霄的宝塔，外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态。这种独特的外形不仅美观大方，富有动感和现代感，还具有重要的功能性，可降低风力对大厦的影响程度。

　　精美的幕墙设计：采用了双层玻璃幕墙，总计约14万平方米，由两万多块玻璃面板组成。玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能，而且第一块玻璃自爆率接近于零，第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶，即使玻璃破裂，碎片也能牢牢附着在胶片上，不会造成爆破危险。

　　稳固的结构体系：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力，能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响。同时，在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案，精准规划幕墙组合，制造多种不同规格的玻璃面板。

　　先进的减震装置：在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器，称之为“上海慧眼”，可以削减强风下高层晃动，保持楼体稳定和安全，使大厦能抗16级台风、8级地震。

　　功能分区明确：大厦被划分为5大功能区，包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间。其中，办公区可满足各类企业的办公需求；酒店区为游客提供了高品质的住宿体验；观光区的“上海之巅”观光厅位于118层，是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地。

　　独特的空中大堂：2至8区，每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂，全楼共有21个这样的空中大堂。大堂内视野通透，城市景观尽收眼底，为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间，以及日常生活所需的配套服务。

　　可再生能源利用：在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机，利用高空风速为大楼提供部分照明需求。同时，大厦顶端设有巨大的雨水收集槽，能够大量收集雨水供大楼使用。

　　节能设计与材料：包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗。大厦内部采用了多种节能设备和技术，如高效的空调系统、智能照明系统等，提高了能源利用效率。