上海取消新房中小套比例限制，保利天奕最后两栋楼800万级三房、千万级四房将是断供前的最后一班车机会！

　　这两栋楼直距2号线站陆家嘴，直达人广、南京西路，工作或是往返市中心拥有超高便捷度！

　　西地块全首排楼栋，约270°无遮挡无敌视野，俯瞰是花园和绿地，远眺就是壮阔的城市天际线.浓荫权

　　内部有三大全球花园，外部也紧邻已经实景开放的休闲绿地，出门就是浓浓的松弛感。

　　一街之隔阳光天地、恒生万鹂2大商业，附近的山姆也在建设中，够满足日常生活的全部需求。

　　一套组合拳一出，大大缩减上海置业成本，更让保利天奕这样外环外的品质红盘，成为沪上置业的首选！

　　第二，唐镇新房即将突破9W/m²，保利天奕倒挂价格线年七批次土拍唐镇新地块40％溢价率封顶成交，未来距离地铁口1KM的新房预期价格将飙升至9万元/㎡以上。

　　本次加推的128套房源，涵盖了建面约104-135㎡的三房至四房户型，均为市场中的稀安博平台 安博体育在线缺产品。同时楼栋位置，从景观视野到配套资源，都是王者段位！

　　收官的房源位于西地块，最大的优势就是只有一排楼栋，西3#、西4#楼南向无任何楼栋遮挡，可以直面南面的社区核心景观与外部的休闲绿地。

　　要知道上海700-1000万级新房中，仅3 成小户型有全明梯厅，连20万级顶豪都未必配齐，而这里直接实现全明平权，彻底告别昏暗归家路。

　　此外，全屋飘窗设计同样亮眼，所有户型配置全屋飘窗，边套更有双270°转角飘窗，赠送面积达9-13平，堪比一间常规次卧，相当于省下几十万！

　　最后批次户型都是前期项目的爆款，每次开盘都遭疯抢！这最后128套房源的稀缺性不言而喻！

　　建面约104-106㎡三房，总价仅约760-890万，是浦东正地铁口三房的“孤品”之作，今后唐镇都很难再有新供应，拥有无可匹敌的强劲产品力！

　　1、利用半开放式厨房，水槽向餐厅转向，提高空间互动性。不仅让视觉延伸至客厅的每一寸角落，更让你在做烹饪时，也能照顾到客厅玩耍的孩子。

　　2、中横厅设计，实现0走廊浪费，并创新性地利用S墙分户系统最大化收纳空间。

　　3、全屋6个飘窗全赠送，有效提升地毯率；南北两间房都做到约270°转角飘窗，大大提升空间的采光平权！

　　二手市场价格可期，旁边绿城二期今年成交一套90m²小户型，单价9.1万，比保利天奕前期小户型最贵单价还贵出近1万/m²！

　　对比张家浜、新杨思、北蔡通面积段新房，起始总价超800万甚至接近900万，平均倒挂近16%！！

　　①2号线站陆家嘴，无论通勤还是去市中心一线直达！这或许是唐镇最后的正地铁新盘！更关键的是，未来唐镇供应主力集中在金城，且离唐镇地铁站更远！

　　街对面就是阳光天地，约500米内还有恒生万鹂，拥有盒马、永辉等高端商超，满足日常所需。周边山姆会员店和唐镇印象汇也在建设中，未来将形成约60万方的商业体量。

　　项目北侧步行范围内有福山唐城外国语小学、东方幼儿园（市级师范园）、建平培德实验中学（市重点），口碑和教育水平都在上海名列前茅。对比周边教育资源暂缺或在建的板块，这里的一切都所见即所得！（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）

　　医疗上，周边在建的胸科医院唐镇院区，车程范围内，还有上海中医大学附属曙光医院（三甲）、浦东中医院、浦东新区人民医院等多家医院。

　　家门口就是约1.7万方休闲绿地，附近还紧邻唐城绿地文化公园、唐镇公园（26.26公顷）、唐丰公园等众多公园，生态资源非常优越。

　　唐镇自身产业崛起：金城、金谷、张江集电港、金融数据港等产业园蓬勃发展，成浦东少见的 “产业自我造血型” 板块！高新产业吸引高精尖人才，催生出旺盛住房需求 —— 这种生态链不仅为区域注入活力，更让唐镇房产拥有实打实的市场支撑。

　　保利天奕可以说是浦东少有的地铁、配套、产业、教育、品质全面顶配的项目！今后都很难再有！

　　保利天奕在精装上，不仅诚意满满，无论是配置还是人性化思考，都大大超出了8W+均价的定价标准！

　　标配博世厨电五件套（油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱），170㎡升级为嘉格纳四件套+博世冰箱，卫浴五金配置高仪、科勒的大师款；

　　大户型入户还采用了铸铝子母门，表面经多道工艺处理，质感厚重而细腻，入户仪式感、尊贵感拉满，更兼顾实用与大气！

　　充分考虑业主的个性化需求，在电视背景板提供了新潘多拉、云中翡翠、弗朗明戈金三种结晶釉面岩板选择，成本更高，施工难度也更大。

　　保利天奕特别关注到女性的生活需求，专门在卫生间配备了科勒美颜龙头、美妆安博官网 安博体育镜柜、美妆冰箱，采用“顶+面双补光照明”，能把“女本位”需求做到如此细致，目前没有几个项目能做到！

　　譬如说部分柜体更安全的圆角处理、高柜顶部一窥到底的镜面反光膜、大大提高空间利用的薄抽，不用弯腰一踢即开的踢脚抽设计，便利性大大增加；每一个细节都充分考虑到了未来居住的舒适性，这种产品颗粒度真的令人惊艳！

　　以100m²户型为例，总收纳量高达17.66m³，而一般户型只能做到14-15m³。其次是极致细分，21大收纳区格：

　　从5大收纳区的镂空玄关柜，到分类更细致的卫浴空间，再到厨房的5大分区，以及更惊喜的餐边柜，划分6大功能区，全屋收纳量飙升！

　　室外空间：入户识别门禁+电动门无接触归家，儿童乐园高峰时段陪玩管家+高清摄像头，非机动车热成像摄像头+烟感+喷淋灭火装置，三大维度保证便捷安全的公共空间。

　　室内空间：引入了全屋智能家居系统，能通过App、中控、语音三大方式，调节全屋智能家居，包括客厅灯光、空调、地暖、新风、客厅和主卧窗帘等场景。

　　不同于多数项目“能看到公园即骄傲”，保利天奕可谓是浦东罕有把松弛感玩到顶级的项目！此前难遇！

　　a.红线外，它率先打破社区红线限制，以 “一体化开发” 打造约1.7万方绿地。已呈现海蓝色水景、海岛感花园与浮雕艺术卡座，让每次归家都成为穿越美景的度假式放松，提前兑现 “城市松弛感”。

　　b.红线内，打造五座全球大师花园，米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园以及毕加索儿童乐园，再搭配八大主题乔木林带，把相距几千公里的旅行目的地搬到家楼下！

　　c.归家动线串联流光序厅、光彩会客厅与下沉庭院，让回家成为情绪递增的精神享受；

　　d.蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质，穿插优雅线条，让建筑这张“脸”看起来更高级

　　约1500㎡奕CLUB度假式场景更显“逆天”，不仅会客厅、恒温泳池对标5000万级顶豪，更配置多数顶豪没有的高压氧舱、湿蒸桑拿与保龄球空间，用小众且高级的国际化场景，打造业主汲取能量的休闲场。

　　此次加推的128套是最后的压轴房源，售完即意味着唐镇核心区地铁口新房供应将正式落幕。

　　对于购房者而言，这不仅是入住唐镇C位、享受鼎配生活的最后机会，更是一次抢占价值高地、实现资安博官网 安博体育产保值增值的明智之选。

　　保利天奕此次收官加推，是“地段稀缺性、产品竞争力、价格倒挂和政策红利”四重因素叠加下的罕见机遇。对于有意在浦东置业，尤其是看重张江板块发展潜力的购房者来说，这无疑是2025年不容错过的上车机会！过时不再有！

　　保利天奕售楼处电话☎：✔✔欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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