100天内三次开盘，次次霸占热销榜前列！上海市场有这个实力的项目屈指可数，而其中「保利天奕」可谓是拔得头筹！

　　如今，项目最后一批128套收官房源已经过会！作为唐镇2号线地铁口唯一在售的新房项目，此次加推意味着唐镇核心区地铁口住宅供应即将彻底告别市场！

　　保利天奕此前已凭借其地段、产品力和倒挂优势，创下“三开三捷”的神盘级热销，更在6-8月荣登上海销售套数TOP2的好成绩。

　　今天就从六大“绝版”优势来分析一下，为什么一定要把握住保利天奕最后批次的机会。

　　上海空前新政大幅降低置业门槛，置业窗口期+唐镇土拍倒挂，三重优势叠加形成保利天奕绝佳置业机遇！

　　最后128套瞰景首席资源王座，唐镇断供级百平米三房+低门槛明星改善四房，旗舰级产品力的最后绝唱！

　　唐镇未来5年断供的三房孤本，社交厨房+中横厅+全屋飘窗+双270°采光，0空间浪费创造超高质价比！

　　唐镇2号线正地铁的唯一在售新盘，2大商业、三大学校全维顶配资源环绕，错过就是超过1KM的距离成本差！

　　8W+的价格，入手10W+级同款精装品牌：博世、高仪等国际一线大牌配置；首个美颜龙头、首个厨房高低台、首个可定制客厅景墙，超配奢华感！

　　约1500m²奕CLUB+外部约1.7万方休闲绿地+内部3大全球大师花园，打造上海难得一见松弛感度假社区！

　　一套组合拳一出，大大缩减上海置业成本，更让保利天奕这样外环外的品质红盘，成为沪上置业的首选！

　　第二，唐镇新房一路看高，保利天奕倒挂价格线年浦东六批次土拍曹路地块溢价41.68％，未来将进入8W＋时代，七批次土拍唐镇新地块40％溢价率封顶成交，未来距离地铁口1KM的新房预期价格将飙升至9万元/㎡以上。

　　本次加推的128套房源，涵盖了建面约104-135㎡的三房至四房户型，均为市场中的稀缺产品。同时楼栋位置，从景观视野到配套资源，都是王者段位！

　　收官的房源位于西地块，最大的优势就是只有一排楼栋，西3#、西4#楼南向无任何楼栋遮挡，可以直面南面的社区核心景观与外部的休闲绿地。

　　要知道上海700-1000万级新房中，仅3 成小户型有全明梯厅，连20万级顶豪都未必配齐，而这里直接实现全明平权，彻底告别昏暗归家路。

　　此外，全屋飘窗设计同样亮眼，所有户型配置全屋飘窗，边套更有双270°转角飘窗，赠送面积达9-13平，堪比一间常规次卧，相当于省下几十万！

　　最后批次户型都是前期项目的爆款，每次开盘都遭疯抢！这最后128套房源的稀缺性不言而喻！

　　c.客厅非承重墙位于老人房一侧，未来可以自行打通构造出一个X空间，可容纳一孩的多功能房，二孩的儿童房，女主人的化妆间等。

　　超高质价比，周边绿城以及四兄弟二手成交在8.5-9.3万/m²之间，其中大户型更高，加上各种税费的单价直冲9+万/m²！

　　对比板块内类似面积二手房源链家成交价格，倒挂超过15%！并且是地段+产品力高过几个level的纯新盘“倒挂独苗”，抢到就是赚到

　　b.U 型厨房更创新采用上海首个高低台设计，既解决下厨弯腰痛点，三面台均分还能拓展操作空间。

　　d.同时非承墙设计赋予强可变性，南次卧可改卧室或超大横厅，适配多元家庭需求。

　　e.就连主卧也暗藏惊喜，约 270° 无柱式转角飘窗搭配双面采光的卫生间，让居住更澄澈舒心。

　　板块内同面积段四房二手高达近9万/m²！保利天奕还是纯新房，品质和崭新度方面都更具优势，未来流通性将更可期！

　　保利天奕总价约800万级三房，是浦东正地铁口三房的“孤品”之作，今后唐镇都很难再有新供应，拥有无可匹敌的强劲产品力！

　　1、利用半开放式厨房，水槽向餐厅转向，提高空间互动性。不仅让视觉延伸至客厅的每一寸角落，更让你在做烹饪时，也能照顾到客厅玩耍的孩子。

　　2、中横厅设计，实现0走廊浪费，并创新性地利用S墙分户系统最大化收纳空间。

　　3、全屋6个飘窗全赠送，有效提升地毯率；南北两间房都做到约270°转角飘窗，大大提升空间的采光平权！

　　二手市场价格可期，旁边绿城二期今年成交一套90m²小户型，单价9.1万，比保利天奕前期小户型最贵单价还贵出近1万/m²！

　　对比张家浜、新杨思、北蔡通面积段新房，起始总价超800万甚至接近900万，平均倒挂近16%！！

　　3站张江高科，7站世纪大道，9站陆家嘴，无论通勤还是去市中心一线直达！这或许是唐镇最后的正地铁新盘！

　　街对面就是阳光天地，约500米内还有恒生万鹂，拥有盒马、永辉等高端商超，满足日常所需。

　　项目北侧步行范围内有福山唐城外国语小学、东方幼儿园（市级师范园）、建平培德实验中学（市重点），口碑和教育水平都在上海名列前茅。

　　对比周边教育资源暂缺或在建的板块，这里的一切都所见即所得！（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）

　　医疗上，周边在建的胸科医院唐镇院区，车程范围内，还有上海中医大学附属曙光医院（三甲）、浦东中医院、浦东新区人民医院等多家医院。

　　家门口就是约1.7万方休闲绿地，附近还紧邻唐城绿地文化公园、唐镇公园（26.26公顷）、唐丰公园等众多公园，生态资源非常优越。

　　唐镇自身产业崛起：金城、金谷、张江集电港、金融数据港等产业园蓬勃发展，成浦东少见的“产业自我造血型” 板块！

　　高新产业吸引高精尖人才，催生出旺盛住房需求 —— 这种生态链不仅为区域注入活力，更让唐镇房产拥有实打实的市场支撑。

　　保利天奕可以说是浦东少有的地铁、配套、产业、教育、品质安博平台 安博体育在线全面顶配的项目！今后都不会再有！

　　保利天奕在精装上，不仅诚意满满，无论是配置还是人性化思考，都大大超出了8W+均价的定价标准！

　　标配博世厨电五件套（油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱），170㎡升级为嘉格纳四件套+博世冰箱，卫浴五金配置高仪、科勒的大师款；

　　大户型入户还采用了铸铝子母门，表面经多道工艺处理，质感厚重而细腻，入户仪式感、尊贵感拉满，更兼顾实用安博官网 安博体育与大气！

　　项目大量使用奢石设计，客厅四边弧形天花、主卧树叶拼花地板、精致优雅的骨骼线设计，都是开发商花费更大成本和耗材去呈现更美的视觉体验。

　　充分考虑业主的个性化需求，在电视背景板提供了新潘多拉、云中翡翠、弗朗明戈金三种结晶釉面岩板选择，成本更高，施工难度也更大。

　　保利天奕特别关注到女性的生活需求，专门在卫生间配备了科勒安博官网 安博体育美颜龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，采用“顶+面双补光照明”，能把“女本位”需求做到如此细致，目前没有几个项目能做到！

　　譬如说部分柜体更安全的圆角处理、高柜顶部一窥到底的镜面反光膜、大大提高空间利用的薄抽，不用弯腰一踢即开的踢脚抽设计，便利性大大增加；

　　以100m²户型为例，总收纳量高达17.66m³，而一般户型只能做到14-15m³。其次是极致细分，21大收纳区格：

　　从5大收纳区的镂空玄关柜，到分类更细致的卫浴空间，再到厨房的5大分区，以及更惊喜的餐边柜，划分6大功能区，全屋收纳安博平台 安博体育在线量飙升！

　　室外空间：入户识别门禁+电动门无接触归家，儿童乐园高峰时段陪玩管家+高清摄像头，非机动车热成像摄像头+烟感+喷淋灭火装置，三大维度保证便捷安全的公共空间。

　　室内空间：引入了全屋智能家居系统，能通过App、中控、语音三大方式，调节全屋智能家居，包括客厅灯光、空调、地暖、新风、客厅和主卧窗帘等场景。

　　不同于多数项目“能看到公园即骄傲”，保利天奕可谓是浦东唯一把松弛感、度假感玩到顶级的项目！此前难遇！

　　a.红线外，它率先打破社区红线限制，以“一体化开发” 打造约1.7万方绿地。

　　已呈现海蓝色水景、海岛感花园与浮雕艺术卡座，让每次归家都成为穿越美景的度假式放松，提前兑现“城市松弛感”。

　　b.红线内，打造五座全球大师花园，米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园以及毕加索儿童乐园，再搭配八大主题乔木林带，把相距几千公里的旅行目的地搬到家楼下！

　　c.归家动线串联流光序厅、光彩会客厅与下沉庭院，让回家成为情绪递增的精神享受

　　d.蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质，穿插优雅线条，让建筑这张“脸”看起来更高级；

　　约1500㎡奕CLUB度假式场景更显“逆天”，不仅会客厅、恒温泳池对标5000万级顶豪，更配置多数顶豪没有的高压氧舱、湿蒸桑拿与保龄球空间，用小众且高级的国际化场景，打造业主汲取能量的休闲场。

　　保利天奕全盘去化已接近尾声，此次加推的128套是最后的压轴房源，售完即意味着唐镇核心区地铁口新房供应将正式落幕。

　　对于购房者而言，这不仅是入住唐镇C位、享受鼎配生活的最后机会，更是一次抢占价值高地、实现资产保值增值的明智之选。

　　保利天奕此次收官加推，是“地段稀缺性、产品竞争力、价格倒挂和政策红利”四重因素叠加下的罕见机遇。

　　对于有意在浦东置业，尤其是看重张江板块发展潜力的购房者来说，这无疑是2025年不容错过的终极上车机会！过时不再有！